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Baufinanzierungen

Neubau

Sie wollen ein eigenes Haus bauen und sind sich noch nicht sicher, wie Ihre Finanzierung genau aussehen soll?

Dann sind Sie hier richtig. Hier erfahren Sie, wie Sie Stolpersteine vermeiden und wie Sie Ihr Vorhaben kostengünstig in die Realität umsetzen können. Unsere Baufinanzierungsanfrage ermöglicht Ihnen, sich von unseren Top-Konditionen zu überzeugen. Ihr persönlicher Finanzierungsberater wird sich dazu mit Ihnen kurz nach Eingang der von Ihnen gemachten Daten in Verbindung setzen.

Aktuelle Informationen zum Neubau von Immobilien

Achtung! Tilgungshöhe. Die richtige, auf Sie abgestimmte Tilgungshöhe ist maßgeblich für einen Finanzierungserfolg. Sie bestimmen, wann Sie fertig sind. Lassen Sie sich da von Banken nichts vormachen.

Wie hoch der Tilgungssatz konkret sein sollte, ergibt sich aus dem Zeitraum, in dem Sie das Darlehen abbezahlen möchten. In der Regel sollte dies spätestens mit dem Eintritt in den Ruhestand der Fall sein.

Wichtig bei der Wahl der Tilgungshöhe: Je niedriger die Zinsen, desto länger benötigen Sie mit einer bestimmten anfänglichen Tilgung, um das Darlehen zurückzuzahlen. So benötigt man bei einem Zinsniveau von 6,0% und einer anfänglichen Tilgung von 1,0% ca. 30 Jahre, um ein Darlehen zurückzuzahlen. Bei einem Zinsniveau von 4,0% benötigt man beim gleichen Tilgungssatz schon ca. 40 Jahre.

Der Grund dafür liegt in der konstanten Kreditrate zur Begleichung Ihres Annuitätendarlehens, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Durch die regelmäßige Tilgung Ihres Darlehens nimmt die Restschuld während der Laufzeit immer mehr ab. Dadurch verringert sich der Zinsanteil der Rate. Da die Rate insgesamt aber konstant bleibt, steigt der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil kontinuierlich an. Bei niedrigen Zinsen reduziert sich der Zinsanteil langsamer - und dadurch steigt auch der Tilgungsanteil langsamer als bei höheren Zinsen.

Die logische Konsequenz: Sie benötigen bei gleicher anfänglicher Tilgung länger, um das Darlehen zurückzuzahlen. Welche Tilgungssätze bei unterschiedlichen Zinsniveaus notwendig sind, um innerhalb eines bestimmten Zeitraums schuldenfrei zu sein, können Sie der folgenden Tabelle entnehmen:


Wenn Sie also heute z.B. 35 Jahre alt sind und mit 60 in den Ruhestand gehen möchten, sollten Sie bei einem Zinsniveau von 5,0% einen Tilgungssatz von ca. 2,0% p.a. wählen.
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Tipps und Tricks beim Kauf. Lesen Sie hier mehr und erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, damit Ihr Vorhaben auch nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann.

Viele Wege führen ins eigene Haus. Für welchen Sie sich entscheiden, hängt von Ihren Wünschen, finanziellen Mitteln und Vorstellungen ab. Ziehen Sie es vor, Ihre Immobilie inklusive Grundstück aus einer Hand vom Bauträger zu erwerben? Oder besitzen Sie bereits ein Grundstück und benötigen lediglich einen Architekten, der Ihre Wünsche und Anforderungen in die Realität umsetzt?

Was es bei der Auswahl eines geeigneten Bauträgers oder Architekten zu beachten gilt, haben wir Ihnen auf den folgenden Seiten zusammengestellt.

-> Architekten: Kein Haus von der Stange

-> Bauträger: Hilfe bei der Umsetzung des Immobilienvorhabens
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